Comment estimer un bien immobilier avec le site DVF ? Demande de Valeur Foncière

3 | (actualisé le ) par Julien Delmas

Pour estimer un bien immobilier, vous pouvez faire confiance aux marchands de tapis agents immobiliers, mais la meilleure solution reste de connaître le prix de biens similaires vendus à proximité. Pour cela, la DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) propose le service PATRIM (à accès restreint) et depuis quelques mois l’excellent DVF « Demande de Valeur Foncière », réalisé par la DINUM.

A quoi sert DVF ?

Cette application peut vous apporter des réponses dans les situations suivantes :

  • vous voulez acheter un bien immobilier et vous voulez connaître le prix payé par les anciens propriétaires ;
  • vous voulez vendre un bien immobilier et vous souhaitez donc connaître le prix de vente des biens similaires vendus dans votre quartier ;
  • vous êtes curieux et vous voulez connaître le prix que vos voisins ont payé leur appartement ;
  • vous voulez obtenir des informations sur un bien vendu il y a moins de 5 ans : superficie du terrain, superficie habitable...

Comment utiliser le service DVF ?

  1. choisir un département et une commune ;
  2. naviguer sur la carte et cliquer sur la parcelle désirée ;
  3. les ventes immobilières situées dans la parcelle sélectionnée apparaissent à droite de l’écran.

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Autres outils

Voici une liste non exhaustive d’autres outils permettant d’évaluer la valeur d’un bien :